Estimation théorique
Chemin du Charrel,13400 Aubagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Charrel,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 205 | IMP DE LA PEPINIERE | 3 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2022-06-17 | 9059 | LA TOURTELLE | 6 | 90 | 0 | 259000€ | 2878€ |
2019-07-23 | 9097 | LA TOURTELLE | 3 | 70 | 255 | 200000€ | 2857€ |
2020-06-18 | 9335 | LE CHARREL | 3 | 64 | 730 | 325000€ | 5078€ |
2022-03-23 | 9335 | LE CHARREL | 3 | 64 | 730 | 446195€ | 6972€ |
2021-08-10 | 5003 | AV MARCELLE | 3 | 93 | 295 | 349300€ | 3756€ |
2022-05-24 | 5775 | IMP MARIE ANTOINETTE | 4 | 80 | 200 | 357600€ | 4470€ |
2022-02-04 | 5774 | IMP MARIE ANTOINETTE | 4 | 86 | 157 | 347650€ | 4042€ |
2020-09-28 | 812 | CHE DU VALLON DES GAVOTS | 4 | 93 | 1632 | 530000€ | 5699€ |
2020-05-19 | 5770 | IMP MARIE ANTOINETTE | 3 | 72 | 146 | 269000€ | 3736€ |
2021-12-01 | 6 | LOT LES ALLEES DU GARLABAN | 4 | 77 | 178 | 366900€ | 4765€ |
2019-11-29 | 162 | TRA DE LA MUEE | 6 | 100 | 418 | 289000€ | 2890€ |
2019-11-04 | 9003 | CHE DU MISTRAL | 3 | 76 | 196 | 396000€ | 5211€ |
2022-03-09 | 1 | LOT LES ALLEES DU GARLABAN | 5 | 97 | 307 | 360000€ | 3711€ |
2019-09-27 | 12 | LOT LES ALLEES DU GARLABAN | 4 | 77 | 179 | 352980€ | 4584€ |
2022-01-12 | 12 | AV DES PLATANES | 3 | 72 | 405 | 421442€ | 5853€ |
2019-12-02 | 9101 | LE CHARREL | 3 | 58 | 275 | 333000€ | 5741€ |
2019-10-24 | 9057 | LE CHARREL | 4 | 64 | 515 | 265000€ | 4141€ |
2019-10-18 | 780 | CHE DU VALLON DES GAVOTS | 6 | 123 | 562 | 466690€ | 3794€ |
2021-08-02 | 780 | CHE DU VALLON DES GAVOTS | 6 | 123 | 562 | 525450€ | 4272€ |
2019-08-09 | 9026 | LE CHARREL SUD | 5 | 82 | 250 | 275000€ | 3354€ |
2022-10-18 | 9026 | LE CHARREL SUD | 5 | 82 | 250 | 325000€ | 3963€ |
2021-02-02 | 4 | RES LE PARC DE LA PERUSSONNE | 4 | 78 | 0 | 357000€ | 4577€ |
2020-11-26 | 6 | RES LE PARC DE LA PERUSSONNE | 4 | 79 | 0 | 375000€ | 4747€ |
2020-06-25 | 7 | RES LE PARC DE LA PERUSSONNE | 5 | 97 | 0 | 355827€ | 3668€ |
2021-10-07 | 15 | LOT LES ALLEES DU GARLABAN | 4 | 79 | 255 | 375000€ | 4747€ |
2019-09-19 | 258 | IMP MARIE ANTOINETTE | 3 | 97 | 437 | 350000€ | 3608€ |
2022-09-19 | 258 | IMP MARIE ANTOINETTE | 3 | 97 | 437 | 464570€ | 4789€ |
2019-12-18 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 4 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2019-11-26 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2020-02-03 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 93333€ | 972€ |
2019-07-11 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 267000€ | 2781€ |
2019-11-22 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-09-20 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 345000€ | 3594€ |
2021-12-17 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 353900€ | 3686€ |
2023-01-25 | 9041 | LE CHARREL | 2 | 60 | 454 | 310000€ | 5167€ |
2022-07-20 | 2 | AV MAGUY BARBAROUX | 4 | 80 | 270 | 433000€ | 5413€ |
2021-07-12 | 240 | TRA DE LA MUEE | 5 | 105 | 385 | 434000€ | 4133€ |
2022-12-16 | 240 | TRA DE LA MUEE | 5 | 105 | 385 | 515200€ | 4907€ |
2022-03-02 | 5100 | AV MAGUY BARBAROUX | 5 | 124 | 297 | 418650€ | 3376€ |
2021-12-14 | 15 | AV DES PLATANES | 3 | 56 | 620 | 240000€ | 4286€ |
2019-09-11 | 9021 | LA TOURTELLE | 5 | 115 | 527 | 430500€ | 3743€ |
2022-04-19 | 9736 | IMP MARIE ANTOINETTE | 4 | 112 | 546 | 250000€ | 2232€ |
2023-05-15 | 9008 | IMP MARIE ANTOINETTE | 5 | 97 | 640 | 590000€ | 6082€ |
2022-05-25 | 9008 | LES COSSETTES EST | 4 | 104 | 650 | 370600€ | 3563€ |
2020-10-27 | 250 | TRA DE LA MUEE | 4 | 91 | 476 | 410000€ | 4505€ |
2021-09-20 | 5102 | AV MAGUY BARBAROUX | 4 | 103 | 330 | 385000€ | 3738€ |
2021-12-06 | 9012 | LES COSSETTES EST | 4 | 56 | 485 | 325000€ | 5804€ |
2021-09-29 | 311 | TRA DE LA MUEE | 4 | 99 | 535 | 446200€ | 4507€ |
2022-01-20 | 9058 | LE CHARREL | 5 | 105 | 585 | 466150€ | 4440€ |
2019-07-24 | 300 | TRA DE LA MUEE | 6 | 155 | 1060 | 660000€ | 4258€ |
2020-10-30 | 300 | TRA DE LA MUEE | 6 | 155 | 1060 | 758600€ | 4894€ |
2022-11-22 | 355 | IMP MARIE ANTOINETTE | 4 | 90 | 585 | 612450€ | 6805€ |
2022-09-22 | 616 | CHE DU VALLON DES GAVOTS | 5 | 112 | 1000 | 684500€ | 6112€ |
2021-03-25 | 9116 | LES COSSETTES EST | 5 | 180 | 1250 | 492000€ | 2733€ |
2019-11-19 | 9136 | TRA DE LA MUEE | 4 | 144 | 490 | 485000€ | 3368€ |
2020-10-21 | 9724 | IMP MARIE ANTOINETTE | 5 | 147 | 671 | 663500€ | 4514€ |
2021-02-04 | 1 | IMP PAUL CEZANNE | 5 | 152 | 798 | 512400€ | 3371€ |
2022-07-21 | 9543 | IMP MARIE ANTOINETTE | 5 | 110 | 784 | 629000€ | 5718€ |
2022-04-15 | 435 | IMP MARIE ANTOINETTE | 5 | 139 | 603 | 616700€ | 4437€ |
2021-12-22 | 860 | CHE DU CHARREL | 8 | 177 | 464 | 415000€ | 2345€ |
2021-02-01 | 11 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2022-12-19 | 13 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 81 | 0 | 357000€ | 4407€ |
2019-09-10 | 15 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2019-12-27 | 21 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 93 | 0 | 415000€ | 4462€ |
2021-08-10 | 22 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 93 | 0 | 353450€ | 3801€ |
2022-03-31 | 26 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 85 | 0 | 385550€ | 4536€ |
2021-01-19 | 3 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2021-10-26 | 6 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 81 | 0 | 349100€ | 4310€ |
2019-06-13 | 8 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2022-10-27 | 25 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 98 | 586 | 613050€ | 6256€ |
2020-10-28 | 13 | AV MAGUY BARBAROUX | 4 | 100 | 0 | 400330€ | 4003€ |
2021-10-28 | 23 | LOT DOMAINE LAMARTINE | 4 | 90 | 293 | 465000€ | 5167€ |
2020-12-10 | 43 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 455 | 406060€ | 4186€ |
2022-09-12 | 9002 | CAMP MAJOR | 3 | 60 | 640 | 438100€ | 7302€ |
2022-09-21 | 27 | LOT DOMAINE LAMARTINE | 4 | 97 | 220 | 415650€ | 4285€ |
2021-08-26 | 22 | LOT DOMAINE LAMARTINE | 3 | 79 | 398 | 427700€ | 5414€ |
2021-01-27 | 9540 | IMP MARIE ANTOINETTE | 6 | 102 | 684 | 450000€ | 4412€ |
2021-07-20 | 221 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 5 | 135 | 364 | 490000€ | 3630€ |
2019-07-18 | 29 | LOT DOMAINE LAMARTINE | 4 | 92 | 311 | 315715€ | 3432€ |
2021-10-01 | 29 | LOT DOMAINE LAMARTINE | 4 | 92 | 311 | 412035€ | 4479€ |
2022-11-24 | 9001 | CHE DE LA VALLEE | 6 | 133 | 1710 | 550000€ | 4135€ |
2022-11-22 | 60 | IMP DES COQUELICOTS | 2 | 61 | 275 | 334450€ | 5483€ |
2021-12-15 | 221 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 4 | 130 | 400 | 440000€ | 3385€ |
2021-07-21 | 378 | TRA DE LA MUEE | 4 | 114 | 953 | 540000€ | 4737€ |
2021-05-21 | 9409 | CHE DU VALLON DES GAVOTS | 4 | 90 | 154 | 460000€ | 5111€ |
2020-01-03 | 9054 | LA PERUSSONNE | 3 | 94 | 1040 | 462350€ | 4919€ |
2020-10-15 | 5031 | LA PERUSSONNE SUD | 3 | 76 | 583 | 515000€ | 6776€ |
2020-07-20 | 281 | LA PERUSSONNE | 3 | 100 | 867 | 402000€ | 4020€ |
2020-09-04 | 18 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 4 | 86 | 1000 | 527810€ | 6137€ |
2021-12-17 | 9405 | CAMP MAJOR | 5 | 145 | 990 | 1603800€ | 11061€ |
2023-02-09 | 9004 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 5 | 150 | 1310 | 740000€ | 4933€ |
2022-05-19 | 9092 | LA PERUSSONNE | 5 | 121 | 874 | 610000€ | 5041€ |
2022-04-01 | 5334 | LE CHARREL SUD | 5 | 140 | 1059 | 688950€ | 4921€ |
2020-06-29 | 5129 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 3 | 99 | 440 | 650000€ | 6566€ |
2020-06-23 | 5 | PARC DES COLOMBES | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2019-08-21 | 7 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 120 | 1218 | 724500€ | 6038€ |
2020-10-08 | 9250 | LE CHARREL SUD | 4 | 105 | 406 | 387250€ | 3688€ |
2019-08-01 | 508 | TRA DE LA MUEE | 2 | 36 | 291 | 200000€ | 5556€ |
2023-03-20 | 2 | IMP BOUGAINVILLIER | 5 | 124 | 538 | 721250€ | 5817€ |
2019-07-25 | 3 | PARC DES COLOMBES | 5 | 84 | 0 | 365800€ | 4355€ |
2022-09-12 | 26 | IMP BOUGAINVILLIER | 5 | 200 | 562 | 539300€ | 2697€ |
2022-10-13 | 1 | PARC DES COLOMBES | 4 | 120 | 1071 | 99750€ | 831€ |
2022-12-15 | 9254 | LES COSSETTES EST | 4 | 90 | 830 | 725000€ | 8056€ |
2021-03-11 | 9088 | LA PERUSSONNE | 3 | 55 | 55 | 209600€ | 3811€ |
2020-08-04 | 20 | DOM DE LA PERUSSONNE | 5 | 123 | 896 | 146667€ | 1192€ |
2020-04-30 | 19 | CHE DE LA PERUSSONNE | 5 | 135 | 825 | 370000€ | 2741€ |
2021-08-31 | 9079 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 100 | 409 | 410000€ | 4100€ |
2022-01-11 | 9087 | TRA DES LAURIERS ROSES | 4 | 90 | 1000 | 463400€ | 5149€ |
2021-12-14 | 9192 | LA PERUSSONNE | 3 | 50 | 200 | 230000€ | 4600€ |
2021-07-02 | 360 | CHE DU VALLON DES GAVOTS | 4 | 163 | 1930 | 644650€ | 3955€ |
2019-05-21 | 9053 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 100 | 492 | 367000€ | 3670€ |
2021-05-03 | 22 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 96 | 962 | 544305€ | 5670€ |
2019-11-26 | 55 | IMP DU ROUCAS | 4 | 83 | 1025 | 410000€ | 4940€ |
2020-10-07 | 9001 | LE CHARREL SUD | 5 | 102 | 0 | 325000€ | 3186€ |
2020-07-06 | 9001 | LE CHARREL SUD | 5 | 113 | 0 | 459055€ | 4062€ |
2022-10-25 | 9275 | LES COSSETTES EST | 2 | 55 | 140 | 344100€ | 6256€ |
2023-03-16 | 13 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 77 | 402 | 547000€ | 7104€ |
2022-06-29 | 28 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 128 | 823 | 669700€ | 5232€ |
2021-12-14 | 9019 | LA PERUSSONNE SUD | 4 | 93 | 483 | 485000€ | 5215€ |
2020-10-12 | 9004 | CHE DE LA PERUSSONNE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2022-09-12 | 9007 | LA PERUSSONNE | 5 | 108 | 536 | 520000€ | 4815€ |
2023-02-10 | 9290 | LES COSSETTES EST | 4 | 90 | 1000 | 542000€ | 6022€ |
2020-12-18 | 9003 | CHE DU BON CIVET | 6 | 108 | 376 | 530000€ | 4907€ |
2022-02-25 | 90 | TRA DE LA PERUSSONNE | 4 | 85 | 0 | 304500€ | 3582€ |
2019-11-22 | 9067 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 3 | 86 | 443 | 353000€ | 4105€ |
2021-02-11 | 50 | TRA DE LA PERUSSONNE | 2 | 66 | 440 | 390000€ | 5909€ |
2021-09-13 | 9007 | AV DES AUBEPINES | 3 | 82 | 487 | 140000€ | 1707€ |
2022-07-27 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 101 | 1401 | 570100€ | 5645€ |
2020-07-29 | 9098 | CAMP MAJOR | 1 | 30 | 90 | 90000€ | 3000€ |
2022-04-07 | 9098 | CAMP MAJOR | 1 | 30 | 90 | 188000€ | 6267€ |
2019-08-19 | 9035 | LE GD CANEDEL | 6 | 156 | 799 | 414000€ | 2654€ |
2021-10-20 | 60 | TRA DE LA PERUSSONNE | 2 | 45 | 206 | 214000€ | 4756€ |
2021-05-20 | 9094 | LA PERUSSONNE | 3 | 81 | 554 | 461550€ | 5698€ |
2021-07-02 | 51 | IMP DU BON CIVET | 4 | 115 | 822 | 464900€ | 4043€ |
2021-09-09 | 5403 | CAMP MAJOR | 5 | 125 | 0 | 567000€ | 4536€ |
2022-08-10 | 5791 | CHE DE LA PERUSSONNE | 5 | 108 | 1300 | 860000€ | 7963€ |
2022-12-06 | 9117 | LE CHARREL SUD | 4 | 103 | 499 | 530840€ | 5154€ |
2020-06-09 | 4 | DOM DE LA PERUSSONNE | 3 | 119 | 648 | 575000€ | 4832€ |
2020-05-29 | 80 | ALL ALLEE DES AURENGUES | 4 | 109 | 1227 | 626250€ | 5745€ |
2021-05-03 | 286 | TRA DE LA SAUVAGEONNE | 6 | 92 | 990 | 480000€ | 5217€ |
2020-11-16 | 293 | TRA DE LA SAUVAGEONNE | 6 | 116 | 1144 | 486650€ | 4195€ |
2020-03-06 | 9015 | LA PERUSSONNE | 5 | 121 | 760 | 420000€ | 3471€ |
2021-07-07 | 400 | CHE NEUF DES ROYANTES | 4 | 114 | 753 | 305000€ | 2675€ |
2020-05-04 | 5 | AV JEAN CHARLES NAPP | 6 | 126 | 534 | 440000€ | 3492€ |
2019-11-12 | 5761 | AV JEAN CHARLES NAPP | 4 | 120 | 400 | 397000€ | 3308€ |
2021-01-12 | 57 | TRA DE LA BASTIDE | 3 | 70 | 125 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-17 | 9004 | LA PERUSSONNE OUEST | 5 | 130 | 1903 | 435000€ | 3346€ |
2020-05-20 | 75 | LOT DE LA GARENNE | 5 | 90 | 378 | 327403€ | 3638€ |
2020-11-06 | 9059 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 5 | 127 | 317 | 335000€ | 2638€ |